Technische keuring ook soms verplicht bij verkoop bouwgrond


Per 24 augustus 2020 is ook bij verkoop van een bouwterrein soms een technische keuring verplicht.

Indien het bouwterrein zich bevindt in een zone met leemgrond is het verplicht bij de koopovereenkomst een technische keuring van de bodem toe te voegen. Het onderzoek moet aantonen welke risico’s er bestaan bij droogte of nat geworden terrein. met name inkrimpen of uitzetten van de leemgrond. Twee verordeningen van 6 augustus en 15 augustus 2020 regelen deze nieuwe verplichting.

Leemgrond kan de constructie met name bij licht uitgevoerde funderingen zoals bij individuele huizen verzwakken en scheuren veroorzaken. Het bodemonderzoek informeert de koper over de mogelijke risico’s en kan de aannemer van nut zijn bij de constructie van de fundering. Het bodemonderzoek moet gehecht worden aan de koopovereenkomst of als deze er niet is aan de akte van overdracht.

Het bodemonderzoek betreft :

  • de verkoop van bouwgrond bestemd voor de bouw van individuele huizen;
  • de overeenkomsten met betrekking tot bouwwerkzaamheden of projectbeheer met name voor individuele huizen.

Het bodemonderzoek betreft niet:

werkzaamheden die geen invloed hebben op de fundering of de structuur van het gebouw, de waterstroom of de warmte-uitwisseling tussen de grond en de ondergrond van het gebouw

werkzaamheden aan uitbreidingen, waaronder veranda’s en garages, als het projectgebied minder dan 20 m2 bedraagt en als deze nieuwbouw wordt losgekoppeld van het bestaande gebouw.

Waaruit bestaat het onderzoek?

In het geval van onbebouwde grond moet de “voorafgaande” bodemstudie (type G1) door de verkoper worden verstrekt. Hiermee worden de geotechnische risico’s van een perceel in kaart gebracht en worden algemene bouwkundige principes gedefinieerd om het risico te voorkomen. De kosten ervan worden geraamd op 500 euro, inclusief belastingen, en de geldigheidsduur is 30 jaar.



41 reacties op “Technische keuring ook soms verplicht bij verkoop bouwgrond”

Thank you for another great post. Where else may just anybody get that kind of information in such an ideal method of writing? I have a presentation next week, and I am at the search for such information.| Amalle Lancelot Juanita

You actually make it seem so easy with your presentation however I in finding this topic to be really something that I believe I might by no
means understand. It kind of feels too complex and very extensive for me.
I’m having a look ahead to your next put up, I will try
to get the hang of it!

Admiring the time and effort you put into your website and detailed information you offer.
It’s nice to come across a blog every once in a while that isn’t the same out of date rehashed information. Great read!
I’ve bookmarked your site and I’m adding your RSS feeds to my
Google account.

Feel free to visit my web-site :: best cbd for sleep

Hello just wanted to give you a quick heads up. The text in your article seem to be running off the screen in Ie.

I’m not sure if this is a formatting issue or something to
do with internet browser compatibility but I figured
I’d post to let you know. The style and design look great
though! Hope you get the problem fixed soon. Many thanks

It’s perfect time to make some plans for the future and it is time to be happy.
I’ve read this post and if I could I want to suggest you few
interesting things or tips. Perhaps you can write next articles referring to this article.
I desire to read more things about it!

My programmer is trying to convince me to move to .net from PHP.
I have always disliked the idea because of the expenses.
But he’s tryiong none the less. I’ve been using Movable-type on several websites for about a year and am nervous about switching to another platform.
I have heard fantastic things about
Is there a way I can transfer all my wordpress content into it?
Any help would be really appreciated!

This video is presenting does vital flow work
but also try to cover the following subject:—Wellness-Website/Vital-flow-reviews-102135748499657/

-vital flow for prostate

-vitalflow prostate really works

-vitalflow prostate support reviews

One thing I noticed when I was researching info on does vital flow work was the absence of appropriate details.

Does vital flow work nevertheless is an subject that I know something about.
This video therefore should be relevant and of interest to you.


Follow our video clips about does vital flow work
as well as other comparable topics on

Having read this I thought it was rather enlightening.
I appreciate you spending some time and effort to put
this short article together. I once again find myself spending a lot of time both reading and leaving comments.
But so what, it was still worthwhile!

Hello would you mind letting me know which web
host you’re utilizing? I’ve loaded your blog in 3
different internet browsers and I must say this blog loads a lot quicker then most.
Can you recommend a good web hosting provider at a
reasonable price? Thanks, I appreciate it!

My brother recommended I might like this blog. He was once totally
right. This post actually made my day. You cann’t imagine just how so much
time I had spent for this information! Thanks!
Good write ups, Thanks a lot.

You’ve made your point!

You actually said this exceptionally well.
How long do I have to use this product before I see results?

Remember, it’s critical to give Lean Belly 3X
an honest chance to work by taking it as recommended for
at least 60 days. Like all Beyond 40 products, Lean Belly 3X is made with
the highest quality ingredients, but no product will
work miracles overnight.

Feel free to visit my web site: Lean belly 3x supplement side effects

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *