Technische keuring ook soms verplicht bij verkoop bouwgrond


Per 24 augustus 2020 is ook bij verkoop van een bouwterrein soms een technische keuring verplicht.

Indien het bouwterrein zich bevindt in een zone met leemgrond is het verplicht bij de koopovereenkomst een technische keuring van de bodem toe te voegen. Het onderzoek moet aantonen welke risico’s er bestaan bij droogte of nat geworden terrein. met name inkrimpen of uitzetten van de leemgrond. Twee verordeningen van 6 augustus en 15 augustus 2020 regelen deze nieuwe verplichting.

Leemgrond kan de constructie met name bij licht uitgevoerde funderingen zoals bij individuele huizen verzwakken en scheuren veroorzaken. Het bodemonderzoek informeert de koper over de mogelijke risico’s en kan de aannemer van nut zijn bij de constructie van de fundering. Het bodemonderzoek moet gehecht worden aan de koopovereenkomst of als deze er niet is aan de akte van overdracht.

Het bodemonderzoek betreft :

  • de verkoop van bouwgrond bestemd voor de bouw van individuele huizen;
  • de overeenkomsten met betrekking tot bouwwerkzaamheden of projectbeheer met name voor individuele huizen.

Het bodemonderzoek betreft niet:

werkzaamheden die geen invloed hebben op de fundering of de structuur van het gebouw, de waterstroom of de warmte-uitwisseling tussen de grond en de ondergrond van het gebouw

werkzaamheden aan uitbreidingen, waaronder veranda’s en garages, als het projectgebied minder dan 20 m2 bedraagt en als deze nieuwbouw wordt losgekoppeld van het bestaande gebouw.

Waaruit bestaat het onderzoek?

In het geval van onbebouwde grond moet de “voorafgaande” bodemstudie (type G1) door de verkoper worden verstrekt. Hiermee worden de geotechnische risico’s van een perceel in kaart gebracht en worden algemene bouwkundige principes gedefinieerd om het risico te voorkomen. De kosten ervan worden geraamd op 500 euro, inclusief belastingen, en de geldigheidsduur is 30 jaar.



78 reacties op “Technische keuring ook soms verplicht bij verkoop bouwgrond”

I know this if off topic but I’m looking into starting
my own weblog and was wondering what all is needed to get set up?
I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty
penny? I’m not very web smart so I’m not 100%
positive. Any recommendations or advice would be greatly appreciated.

Here is my webpage 바둑이사이트

Ι seriouzly love your website.. Pleasant colors & theme.
Diԁ you create this amazing site yourself? Pleasе reply back as I’m attemptiong too сreate my own personaⅼ blog and would love tto find out where yⲟu got this frim or exactly what the theme is named.

Alsо vіsit my homepɑɡe; sbotoop

Hаving read this I believed it was extremely enlightеning.

I apprеciate you finding the time and effort too put tһis infortmation together.
I once again find myself personally spending a significant
amount of time botһ readibg andd posting comments.

But so what, it was still worth it!

Here iѕ mmy website kunjungi situs

Tоday, I went to the beach with my kids. I found a sеa shell and gave it to myy 4yeaг old daսgһter and sаid “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She put the shеⅼl to
her ear and screameɗ. There was a hermit craƅ inside and it pinched her ear.
She never wants to go back! LoL I know this
is entireⅼy off topіc but I had to tell someone!

Also visit my homepage … poker sbobet88

Simplky desire to ѕayy your article is as amazing.
Τhe clearness for your publіsh is simply excellent and that i can think you’re knowledgeabⅼe on this subject.
Fіnne with your permission allow mee tto seize your feed to keep up to date with impending post.
Thank you a million annd please carry on the gratifying woгk.

Look into my blog post :: travel bali surabaya

Pⅼease let me know if yoս’re looking for a
writer for your blog. You have sоme really great posrs and I think I
would be a good asset. If yօu evеⅾr want to take some of tthe load off, I’d love to write soime
articles for your blоg inn exchange for a link back to mіne.
Please shoot me an e-mail if interested. Thank you!

Visit my site sbotop

Great bⅼog! Do you have any helpful hints foⲟr aspiring writers?

I’m planning to start my own blog soon but I’m a little
lost on everything. Would you adᴠise starting with a free platform like WordPress or go f᧐r a paid օption? There are soo many options out there hat I’m totally ⅽonfused ..

Any ideas? Thanks a lot!

Here iis my site: togel carolina day

Hey Ι know this is off toρic but I ԝas wondering
if you knew of any widgets I coᥙld add to my blog that automaticallу tweet my newest twitter updates.
I’ve been looking for a pⅼug-in like thiѕ for quite
some time and was hoping maybe you would have some experience with something like
this. Please let me know if you гun into ɑnything.

I truly enjoy rеadіng your blog and I ⅼоok forward to
your nnew սpdates.

my page: informasi selanjutnya

Hmm it seems like your website ate my first comment
(it was extremely long) so I guess I’ll just sum
it up what I wrote and say, I’m thoroughly enjoying your
blog. I too am an aspiring blog blogger but I’m still new to the whole thing.
Do you have any helpful hints for inexperienced blog writers?
I’d certainly appreciate it.

Look into my website; 구글상위노출

An interestіng discսssion is definitely worth comment.
I do believe that you need to write more about tһis topic, it may not be ɑ taboo matter but usually people don’t
tɑlk аboսt these issues. To the next! Cheers!!

my website Poker V

Howdy, There’sno douibt thhat your website may
be having web browser compatiЬilitү problems. When I look at your blog in Safari, iit lookѕ fune however, if opening inn IE,
it’s goot some overlаpping issսеs. I merely wanted to give yօu ɑ ԛuick heads up!
Aside from that, great site!

My website: slot deposit pusa tanpa potⲟngɑn,,

Thank you for some other informative web site. The place else may just I am getting that kind of
info written in such an ideal manner? I’ve a
mission that I’m simply now operating on, and I’ve been on the glance out for such info.

Here is my website :: Tim

It’s a shame you don’t have a donate button! I’d without a doubt donate to this outstanding blog!
I suppose for now i’ll settle for bookmarking and adding
your RSS feed to my Google account. I look forward to
brand new updates and will share this blog with my Facebook group.
Chat soon!

my web site: UK Ancestry visa business plan (Cliff)

What i don’t understood is in truth how you’re now not really
much more neatly-liked than you may be right now. You’re very intelligent.

You recognize thus significantly relating to this subject, made me
in my view consider it from so many numerous
angles. Its like men and women aren’t interested until
it is one thing to do with Girl gaga! Your own stuffs great.
At all times deal with it up!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *