Snel antwoord nodig op uw situatie? Wij helpen u!

Bezittingen in Frankrijk. Hoe werkt de Franse erfbelasting?

Twee belangrijke vragen: Erfenis Frans of Nederlands recht?

Wanneer een Nederlander eigenaar is van een onroerend goed  zijn  er twee vragen van belang.

In de eerste plaats is de vraag bij overlijden welk wettelijk stelsel van erfrecht van toepassing is. Het Franse recht of het Nederlandse recht. Dit is van belang om te weten, omdat er grote verschillen zijn tussen de twee nationale geldende wettelijke regels.

In de tweede plaats is van belang te weten welk belastingstelsel voor van toepassing is als een Nederlandse eigenaar van een huis in Frankrijk, overlijdt.

1 Wettelijk geldend stelsel Erfrecht

Wat betreft het toepasselijk erfrecht waren er in het verleden nogal wat vragen. Sinds 17 augustus 2015 geldt de duidelijke Europese Erfrecht-verordening. Deze bepaalt dat bij overlijden in principe het wettelijk stelsel geldt van het land waar men op moment van overlijden zijn werkelijke woonplaats heeft.

Uitzondering geldt voor wat betreft in het verleden gemaakte regelingen, zoals bijvoorbeeld een handgeschreven Frans testament, waarin de langstlevende echtgenoot  het vruchtgebruik van het vermogen (en dus ook de woning) krijgt.

Of de zogenaamde gift tussen echtgenoten (donation entre époux) ook bedoeld, om de langstlevende echtgenoot te beschermen en te voorkomen dat de kinderen direct hun erfdeel kunnen opeisen.

Het is van belang te weten welk wettelijk stelsel van toepassing is. Er zijn grote verschillen tussen beide stelsels. Met name is van belang of de langstlevende  echtgenoot wordt beschermd door middel van de constructie van vruchtgebruik.

Woont men op moment van overlijden in Nederland dan zou  dus ook het Nederlands recht moeten gelden, ook voor wat betreft het toepasselijk erfrecht van het huis in Frankrijk. Echter de praktijk leert dat de Franse overheid zich niet houdt aan het Europese Erfrechtverordening en het Franse recht van toepassing verklaart.  

Testament.

Het is verstandig tijdig nog eens na te gaan of u een Frans testament of andere regeling heeft gemaakt, gezien de wijzigingen die in augustus 2015 zijn opgetreden.

Woont u in Frankrijk en heeft u de Nederlandse nationaliteit dan geldt het Franse erfrecht-stelsel, ook voor het vermogen dat u in Nederland bezit.  Dit geldt niet als u een testament heeft gemaakt waarin u heeft bepaald dat het Nederlands  erfrecht-stelsel van toepassing zal zijn. Helaas is dit niet meer zo. In 2021 heeft Frankrijk een wet aangenomen die de dwingende rechten van kinderen voorschrijft, ook wanneer die geen enkele band met Frankrijk hebben. Nederlanders in Frankrijk, die na 2015 hun testament opstelden volgens het Nederlands recht om bv de langstlevende echtgenoot /echtgenote te beschermen, zien hun wens teniet gedaan. Europese Commissie is op de hoogte van de Franse overtreding maar heeft niets gedaan.

2 Welk belastingstelsel is van toepassing? Successierechten Frankrijk

Succesierechten

Wat betreft de successierechten zijn er verschillende situaties denkbaar:

1 Een erflater, niet ingezetene op het moment van overlijden,  bezit roerend (bv vermogen of aandelen op Franse bankrekening of een auto met Frans kenteken) of onroerend goed in Frankrijk dan valt deze onder het fiscale stelsel van Frankrijk (Code Général des Impôts).  De erfgenamen zijn verplicht altijd aangifte te doen van het overlijden. Ook al denkt men in Frankrijk niets te hoeven betalen aan successierechten. Men moet  binnen 12 maanden na het overlijden aangifte doen (in Nederland binnen 8 maanden na het overlijden). Dit moet  geschieden bij  de Franse belastingdienst voor niet ingezetenen te Noisy le Grand.

2 Een erflater met buitenlandse nationaliteit , maar ingezetene in Frankrijk valt onder het Franse fiscale stelsel voor wat betreft zijn vermogen, waar ook ter wereld.

3 Is men erfgenaam en woont men in Frankrijk dan valt men onder het Franse fiscale stelsel.

Boete

Attentie: op overtreding van de fiscale regels staat een hoge boete en te betalen rente. De in Nederland bekende stiptheid  van het notariaat is in Frankrijk helaas lang niet altijd vanzelfsprekend. Onze ervaring is dat het in het algemeen gezien het notariaat traag en niet cliëntvriendelijk handelt. Advies: wees niet passief en wijs de notaris per mail regelmatig op termijnen en stel hem tijdig schriftelijk aansprakelijk voor mogelijke boetes wegens te laat ingediende aangifte. In het algemeen helpt een dergelijke aansporing uitstekend.

Blokkade bankrekening

Wanneer de bank op de hoogte is gesteld van het overlijden wordt in sommige gevallen direct de bankrekening van de overledene geblokkeerd. Het hangt er vanaf op wiens naam de rekening staat.

Staat de rekening op naam van mevrouw en de heer Jansen dan wordt bij overlijden van één der echtgenoten de rekening geblokkeerd. Staat de rekening op naam van de heer of mevrouw Jansen dan kan de overblijvende (huwelijks)partner over de rekening blijven beschikken.

 De rekening wordt pas gedeblokkeerd indien U door middel van overlegging van een Europese verklaring van erfrecht aan de bank kan aantonen dat u erfgenaam of executeur testamentair bent en via een verklaring  van de Franse belastingdienst kan aantonen dat men aangifte heeft gedaan en dat de erfbelasting is betaald. Deze moet namelijk direct worden betaald bij de aangifte.

De Franse successietarieven zijn overigens veel gunstiger dan in Nederland, wanneer het gaat om de belasting die kinderen en de echtgeno(ot(e moeten betalen.

De vraag of en zo ja hoeveel erfbelasting moet worden betaald hangt af van de grootte van het vermogen dat zich op het moment van overlijden in Frankrijk bevond.

Zie hieronder voor de tabel

I. Vrijstellingen

Nalatenschappen 
EchtgenotenVolledige vrijstelling
Ascendant / kind€ 100.000
Broer/zus€ 15.932
Neven/nichten€ 7.967
Gehandicapt kind€ 159.325
Overige erfgenamen of legatarissen€ 1.594

II.         percentages successierechten Bloedverwanten in rechte lijn

< 8.0725 %
8.072 – 12.10910%
12.109 – 15.93215%
15.932 – 552.32420%
552.324 – 902.83830%
902.838 – 1.805.67740%
> 1.805.67745%

III.        Tussen broers en zussen

< 24.43035 %
> 24.43045 %

De waardeverkrijging boven de vrijstelling is voor:

  • bloedverwanten tot en met de vierde graad belast met 55%
  • bloedverwanten vanaf de vierde graad en voor derden  en stiefkinderen belast met  60 %

Schenken

Om in de toekomst erfbelasting te besparen, is het mogelijk alvast de Franse woning tijdens het leven aan de toekomstige erfgenamen te schenken. Indien de SCI eigenaar is van de Franse woning, kunnen de aandelen ook (in fases) aan de toekomstige erfgenamen worden geschonken.
In Frankrijk gelden de volgende vrijstellingen voor de schenkbelasting:

Vrijstellingen voor de schenkbelasting

begunstigdevrijstelling
Echtgenoten (of pacsé)€ 80.724
Kind€ 100.000
Kleinkind€ 31 865
Broer/zus€ 15.932
Neven/nichten€ 7.967
Gehandicapt kind€ 159.325

U moet er rekening mee houden dat over de schenking (ook) in Nederland schenkbelasting verschuldigd kan zijn. De vrijstellingen voor de schenkbelasting in Nederland zijn (aanzienlijk) lager dan de vrijstellingen voor de schenkbelasting in Frankrijk.

Wat  u moet weten over belastingen en juridische gevolgen bij  koop van een huis in Frankrijk.  

De aankoop, het eigenaar zijn  of de verkoop van een huis heeft ook fiscale gevolgen.

Als u in Frankrijk definitief gaat wonen verandert er fiscaal en waarschijnlijk ook financieel veel. Het voert te ver in het kader van dit hoofdstuk om alle gevolgen hier te bespreken.

We adviseren u om uitgebreid informatie in te winnen over alle zaken die een rol spelen bij emigratie, zoals fiscale, juridische en financiële gevolgen

Indien u in Frankrijk  een huis als tweede huis koopt verandert er minder, maar er zijn wel fiscale en ook mogelijk andere gevolgen op het gebied van het erfrecht.

Belastingen eigenaar  huis in Frankrijk

In Nederland kennen we de onroerend zaaksbelasting. In Frankrijk bestaan er twee belastingen voor het hebben van en/of bewonen van een huis.

De taxe Foncière  betaalt men als eigenaar van een huis.

De bewoner (huurder-ingeschrevene of eigenaar)betaalt  een taxe d’Habitation.

Beide belastingen zijn gebaseerd op het netto aantal m2 woonoppervlak en zijn behoorlijk hoog en verschillen van gemeente tot gemeente.

Taxe sur la valeur ajoutée bij nieuwbouw

Koopt u een nieuw huis dan betaalt u net als in Nederland de BTW. In Frankrijk geheten de Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) van 19,6 %. Indien u het huis verhuurt voor toeristische doeleinden, kunt u de BTW onder voorwaarden weer aftrekken.

Inkomstenbelasting bij verhuur.

Belastingplichtige in Frankrijk.

Bent u belastingplichtige in Frankrijk dan dient u de inkomsten van verhuur op te geven aan de Belastingdienst.

Het maakt daarbij uit of u uw huis het gehele jaar en ongemeubileerd  verhuurt. Of als huis of een deel van het huis gemeubileerd wordt verhuurd voor kortere periodes.

Verhuurt het gehele jaar dan dient u de inkomsten op te geven bij de Franse belastingdienst. In dat geval gelden de  in Frankrijk algemeen geldende regels voor inkomsten anders dan uit arbeid.

Indien u uw huis gemeubileerd een gedeelte van het jaar of als toeristisch gebruik verhuurt dient u deze inkomsten ook jaarlijks op te geven. Echter,  u kunt  het huis laten classificeren. Dat geschiedt door  een speciaal daarvoor geaccrediteerde organisatie. Dit systeem van classificatie bestaande uit 1 tot 5 sterren is ingesteld door het Franse Ministerie van Toerisme (Atout France). Zie: https://www.classement.atout-france.fr/

De classificatie kost tussen de € 60 en € 200 en is bij toekenning geldig voor 5 jaar. Franse huurders  vinden  dit systeem van sterrentoekenning van belang. Echter Nederlandse huurders lijken tot nu toe weinig belangstelling te hebben voor het aantal sterren.  Maar het scheelt u dus veel belastinggeld als verhuurder.  Na sterrentoekenning  heeft u een forfaitaire aftrek van 71 % van de bruto huurinkomsten. Indien de woning niet is geclassificeerd mag u 50 % forfaitair aftrekken van de bruto huurinkomsten.

Belasting meerwaarde bij verkoop.

Indien u uw tweede huis in Frankrijk verkoopt met winst dan is de meerwaarde gedurende een periode van maximaal 30 jaar belast. de hoogte van de belasting hangt af van het aantal jaren dat u eigenaar bent. Zie voor meer informatie: http://france-residence.nl/taxe-plus-value/

Belastingplichtig in Nederland en inkomsten uit verhuur in Frankijk

Bent u in Nederland belastingplichtig dan dient u de inkomsten uit verhuur van een Franse woning  op te geven bij de Nederlandse Belastingdienst. U kunt echter de inkomsten direct weer aftrekken in het kader van voorkoming dubbele belasting.

U dient de inkomsten uit verhuur ook te melden bij de Franse Belastingdienst.

Wij adviseren serieus werk te maken van het aangeven van uw inkomsten uit verhuur. Vooral in een klein dorp is al gauw bekend dat er weer nieuwe huurders zijn aangekomen en u kunt waarschijnlijk niet volhouden dat er weer vrienden of kennissen bij u komen logeren.

Het verhaal gaat  zelfs  dat belastingambtenaren in burger de wacht houden in de buurt van uw huis en kentekens van de auto’s van uw bezoekers noteren.

Bij verkoop van een onroerend goed kan ook de meerwaarde belast zijn. Zie:

http://france-residence.nl/taxe-plus-value

Heeft u vragen over de begeleiding van France Residence?

Wij beantwoorden uw vragen op werkdagen binnen 24 uur.

Of bel direct +31 614902162