Categorie: Huizen te koop

Dit project is uw aandacht zeker waard.

Op ruim 2 uur rijden van Parijs in de prachtige streek Normandië vindt u deze prachtig geheel

verbouwde en met veel smaak gerenoveerde vakwerkboerderij in een absoluut rustige omgeving met veel privacy.

Dit bijzondere geheel bestaat uit een hoofdhuis van circa 155 m 2 woonoppervlakte en een apart gebouw met 59 m 2 , die als gîte uitstekende verhuurmogelijkheden geeft.

Indeling hoofdhuis

Begane grond: entrée, salon met hoog plafond tot in de nok met houtkachel, aangebouwde overdekte serre/zitruimte, volledig ingerichte moderne keuken, apart toilet, slaapkamer, badkamer met toilet en sauna, trapkast en bergruimte onder de trap. 

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met toilet.

Een vierde slaapkamer is te bereiken via een buitentrap.

Centrale gasverwarming (nieuwe installatie 2022)

Warm watervoorziening via CV-installatie en separate keukenboiler.

De elektrische installatie is vernieuwd.

Aan de achterkant van het hoofdhuis bevindt zich ook nog een werkruimte met opslagruimte en de aparte stookruimte.

Overige ruimtes: carport, houtopslag, fietsenberging.

De prachtige tuin van 1430 m 2 met verschillende terrassen, een moestuin, een grasveld en plantenperken is geheel omheind en grenst aan weilanden.

Achter op het terrein op 20 meter van het hoofdhuis bevindt zich een apart huis van circa 59 m 2 woonoppervlakte met een eigen toegangsweg en parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond: salon met open keuken, badkamer en apart toilet.

Eerste verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers.

Door het vigerende bestemmingsplan is nieuwe bebouwing in de directe omgeving uitgesloten.

Zoekt u absolute rust in een rustige omgeving? 

Dan is deze landelijk, in het groen gelegen, karakteristieke oude boerderij zeker iets voor u. Het gebouw is ingedeeld in twee afzonderlijke geheel gerenoveerde woonhuizen met aparte ingangen. De boerderij ligt in een zeer stille omgeving (buren op 300 meter), verscholen tussen weilanden en bosschages aan het einde van een doodlopende weg 

De twee huizen zijn in respectievelijk 2003 en 2011 geheel gerenoveerd. Hierbij zijn karakteristieke eigenschappen zoveel mogelijk bewaard. Balken zijn in het zicht gebleven en de oude rode plavuizen zijn (in het ene huis) behandeld en opnieuw gelegd. Nieuwe materialen zijn zo gekozen dat zij hierbij één passend geheel vormen. 

Er zijn in beide huizen kleine elektrische wandkachels en er zijn vier houtkachels 

Bij de renovaties zijn elektriciteit, waterleiding en gasleiding geheel vernieuwd. Ook is er een nieuwe septictank van 5 m3 aangelegd die aan de huidige eisen  voldoet.

Aan de achterzijde is een groot terras  met uitzicht op het dal van de Joyeuse. Aan de westzijde van de boerderij staat een apart gebouwtje. Recent is een nieuw dak gelegd met twee  velux dakramen.. De beneden- en bovenverdieping kunnen als woonhuis verbouwd worden. Tegen de boerderij aangebouwd staat nog een oude kapschuur. Deze wordt voornamelijk gebruikt voor de opslag van haardhout.

De totale oppervlakte van het terrein ( in gebruik als tuin, boomgaard en grasland)   is 12.565 m2. De twee huizen hebben een oppervlakte van respectievelijk 160 m2 en 110 m2 

Indeling huis 1: hal, bijkeuken, toilet, keuken, woonkamer, trap, overloop met twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom een oppervlakte van 36 m2 heeft en een badkamer.

Indeling huis 2: hal, toilet, woonkamer/keuken (keuken 2023), trap, drie slaapkamers en een badkamer

Op een steenworp afstand van de plaatselijke bakker staat deze charmante plattelandswoning. Tegen de witte muren groeit de blauwe regen en in de kleine boomgaard groeien appels en peren.

Het langgerekte witte huis, met originele luiken en een grote tuin staat in het kleine dorpje Parly in de Franse Yonne regio Franche Comte. De kleine gemeenschap waar de tijd stil lijkt te hebben gestaan, heeft een prachtige omgeving met zonnebloemvelden en glooiende akkervelden. Waar gewandeld en gefietst kan worden of van de heerlijke rust genoten kan worden.

De eigenaren hebben van de woning een prachtig, sfeervol huis gemaakt. Passend in de omgeving en met gevoel van stijl. Een keuken, met bijkeuken, een fijne eetkamer, een gele woonkamer voor overdag en een meer sobere, sfeervolle ruimte voor s’avonds met een goed boek bij de openhaard. Dit huis kent veel fijne vertrekken.

De woning heeft nu vier slaapkamers en twee badkamers, maar heeft alle mogelijkheden in zich om dit uit te breiden.

Zo is er nog een zolder die momenteel gebruikt wordt als opslagruimte en is er gelijkvloers nog een ruimte met eigen ingang die uiterst geschikt is als atelier, garage of gastenverblijf.

Het ruime zwembad (ca 10m bij 4.5m) met buitendouche en ‘local technique’ met toilet, ligt naast het huis, waardoor je vanuit het huis zicht houdt op de mooie tuin.

Achter het huis is nog een mogelijk om zeker twee auto’s uit het zicht te parkeren.

Het kleine dorpje heeft naast een bakker ook een klein hotel met restaurant waar eventuele gasten zouden kunnen verblijven.

Het is ca 5 minuten rijden met de auto naar het nabijgelegen wat grotere dorp Toucy met meerdere winkels en restaurants en iedere zaterdag een hele gezellige markt. Op ca 20 minuten rijden ligt de stad Auxerre met een erg gezellig en sfeervol centrum. Het is ca 1,5 uur rijden naar hartje Parijs.

Kortom; een droomhuis in een romantische omgeving met veel mogelijkheden.

De eigenaren moeten het huis waar ze al die jaren met plezier veel tijd hebben doorgebracht nu vanwege hun hoge leeftijd verkopen, omdat ze niet meer in staat zijn er naartoe te reizen.

Overige gegevens

– Bewoonbare oppervlakte: Ca 165 m2.
– Perceel: ca 1800m2.
– Centrale verwarmingsketel met radiatoren in iedere ruimte en warm water voorzieningen.
– Aansluiting op publieke riolering.

ZEER AUTHENTIEKE FRANSE WONING en pierre 

Bewoonbare oppervlakte 86,5 m2

Terrein:  848 m2 

In Bellou, een klein dorpje in het departement CALVADOS in de regio Normandië op zeven uur rijden van Utrecht ligt dit prachtige, zeer gunstig gelegen huis. 60 km van Normandische kust. 

De ligging is in een rustige agrarische omgeving, gelegen tussen akkers, grasland en bos. Naar Nederlandse begrippen licht heuvelachtig.

Zoals moge blijken uit de foto’s is het huis door de Nederlandse eigenaar met veel liefde en toewijding totaal gerenoveerd en ingericht (bijv. geheel vernieuwd dak).

Aan het huis vast is een schuur,  eventueel geschikt te maken om als garage te fungeren. In deze schuur die buitenom te bereiken is bevind zich een tweede badkamer.

De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond, op de verdieping zijn nog twee slaapkamers. 

Septic tank. 

Alle ramen hebben dubbelglas. De muren zijn niet geïsoleerd. Ze zijn echter wel zo dik dat het in de praktijk buitengewoon goed isoleert. 

TUIN 

Het huis heeft een mooie en ruime tuin met (vrucht)bomen en struiken.  

Ruime parkeerplaats 

TWEEDE HUIS 

Het huis is zeer geschikt als tweede huis en kan direct zonder verbouwingen worden betrokken. Meubels kunnen grotendeels desgewenst worden overgenomen. 

VRAAGRPRIJS € 164.900

Op 1000 km van Utrecht ligt deze oude woning midden op het platteland. In de regio Lot. 

De eigenaar was met veel liefde en inzet begonnen met de renovatie van deze woning maar kon wegens gezondheidsredenen dit mooie en dankbare werk niet afmaken en heeft met pijn in het hart moeten besluiten het huis te verkopen. 

Bewoonbare oppervlakte circa 140 m2. 

Terrein: 1400 m2.  

Dak is gedeeltelijk recentelijk vernieuwd. Tevens nieuwe dakramen en beneden een schuifpui en diverse renovatiewerkzaamheden van algemene aard.  

Indeling:   

Benedenverdieping: woon/ eetkamer, open keuken en bijkeuken toilet

Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer 

Verwarming: klimaatsysteem met 2 units  en houtkachel. Boiler voor warm water 

Septic tank (onlangs) goedgekeurd

Tuin:

Zwembad verdiept,  met apparatuur aanwezig 

Benedenverdieping: entrée, keuken met apparatuur, zitkamer, slaapkamer, 2 badkamers  met toilet

Houten trap die naar mezzanine leidt.

1 e  étage :  mezzanine met kledingkast, 2 slaapkamers, kleine badkamer met toilet , plafond van hout met originele houten balken  

Zolder als grote slaapkamer verbouwd van  61 m2 met originele houten balken  

 Bijgebouwen: garage, carport, grote schuur met schoorsteen, houten trap  die naar de zolder leidt. 

Achterkant gebouw, twee schuren met sauna. 

In de weide, tuinhuisje met betegeld terras en pad tot de keukendeur.

Helemaal achterin de tuin terras met prachtig uitzicht.  

Terrein met bomen en struiken 2800 m2. 

Verwarming: elektrische radiatoren in de twee badkamers, schoorsteen met goedwerkende houtkachel.

 Elektrische boiler.

 Woonoppervlakte ongeveer 238,34 m2 

Vraagprijs € 199.000

TE KOOP IN LE LUART 72390 SARTHE REGIO VAN DE LOIRE: PRACHTIG LANDHUIS MET APART GASTENVERBLIJF 

Totale woonoppervlakte: 236 m2

Op  640 km  van Utrecht vindt u dit prachtige huis in een parkachtige tuin van 1,8 ha (!)met uitzicht op de vijver en veel bomen, boomgaard en groentetuin! 

Absolute rust gegarandeerd. 

Indeling hoofdhuis benden hal, salon, eetkamer, keuken, , aparte wasruimte, kelder.  

Verdieping: 3 slaapkamers, inloopkast, grote voormalige bioscoopruimte  

Het huis is zeer degelijk gebouwd. Verwarming  oliegestookt.  

Een apart gastenverblijf van 3 kamers. 

 Daarnaast nog een bijgebouw met 2 kamers. 

Dubbele garage en parkeerplaats voor twee auto’s, veel bomen en boomgaard/groentetuin 

Zeer geschikt om als chambres d’hôtes in te richten. 

Vraagprijs: € 449.000